Жизнь за городом имеет массу достоинств. Чистый целебный воздух, тишина и недоступное горожанам спокойствие, особый домашний уют, навевающий мысли о «дворянских гнездах», которые так искусно описывали наши классики- Однако «загородная идиллия» может запросто омрачиться, если не позаботиться о должной защите своих владений от злоумышленников. Практика показывает, что жертвами грабителей или хулиганов становятся как дорогие особняки, так и небольшие дачные постройки.

В самом деле, сможете ли вы получить удовольствие от прогулки под сенью роскошных крон или похода за грибами в девственные уголки леса, если будете каждую минуту с замиранием сердца вспоминать свою не очень хорошо защищенную недвижимость? Ваше воображение станет рисовать поистине ужасные картины. Вот грабители в масках шарят по ящикам и полкам, складывая все ценное в огромный мешок, а вот забравшиеся в дом бродяги греются у костра, разведенного прямо посреди гостиной. Ужас, да и только! Если же что-нибудь похожее и впрямь случится, тогда о загородном отдыхе придется забыть всерьез и надолго. Вместо него непредусмотрительного владельца коттеджа ожидает скрупулезный подсчет убытков, восстановление испорченного имущества и покупка «замены». А иногда и того хуже — строительство нового дома на месте пепелища. «Но ведь коттедж и все, что в нем находится, можно застраховать», — возможно, воскликнет читатель. Правильно, страхование — вещь, безусловно, хорошая и даже необходимая. Но, согласитесь, что, получив денежную компенсацию, вы окажетесь перед выбором: бросить все и купить квартиру в шумном мегаполисе или заново заняться обустройством своего загородного жилья. Так что, застраховав на всякий случай свой дом от всяческих напастей, не забудьте и про устройство надежной системы безопасности. Тем более что при наличии последней страховой полис обойдется гораздо дешевле, и вы таким образом сможете убить двух зайцев, защитив себя по полной программе.

Большинству людей присуще желание жить в равном социальном окружении — среди тех, кто находится на той же ступени общественной лестницы. Состоятельный человек в нищем районе будет испытывать постоянный дискомфорт: друзей в гости не пригласишь, машину на улице не оставишь, вернувшиеся из школы дети поведают массу новых слов. Жизнь бедняка среди богатых выглядит ничуть не лучше: квартплата со всеми «наворотами» оказывается непосильной, за покупками приходится ездить в другой район, даже люди на улице как-то странно разглядывают твою одежду.

Все это ведет к тому, что рынок дорогой недвижимости развивается по вполне очевидной схеме. Сначала состоятельные люди расселяли для себя большие коммуналки в Центре и жили в них — по соседству с другими коммуналками. Уже в те годы было понимание, что лучше бы не иметь соседей-люмпенов — подъезды, где расселены все квартиры, ценились не в пример выше прочих. Но достичь такой цели удавалось очень редко: обычно находились одна-две коммунальные квартиры, жители которых отказывались уезжать наотрез — и весь подъезд вынужден был «любоваться» ими.

Где-то с 1995 года стали строить элитные дома, и это был уже несомненный шаг вперед. Но по соседству все равно стояли пяти- и девятиэтажки, где проживал соответствующий контингент. Логичным исправлением подобного несоответствия стало появление жилых комплексов, затем кварталов, микрорайонов для богатых. Подобные попытки начались с Остоженки. Но и в «пилотном» варианте не все однозначно…

От квартирных краж не спасают ни фантастические усиления замков и дверей, ни новые технологии секретных канавок и «плавающих» штифтов в бороздках ключей. Самые продвинутые граждане это уже поняли и начали оборудовать свои дома биометрическими замками, работающими по принципу «узнавания» хозяина по его индивидуальным биопараметрам. По мнению экспертов, у таких запирающих устройств — большое будущее. Хотя они, как и любая другая сверхчувствительная электроника, обладают не только достоинствами, но и недостатками. Специалисты рассказали «Дому и квартире» о плюсах и минусах биометрических замков.

Разработки в области биометрической охранной техники велись с начала 90-х одновременно несколькими компаниями в США, Европе и Японии. Но в реальной жизни они стали востребованы лишь лет шесть назад. Пока доля рынка биометрических замков не превышает 1% по сравнению с обычными механическими запорами, но это лишь пока. Специалисты считают, что именно за «биометриками» будущее. Правда, сейчас процесс тормозится по двум банальным причинам: высокая цена и природное человеческое недоверие ко всему революционно новому

Строительство и содержание домов, квартиры в которых не продаются, а предоставляются в аренду — успешный и распространенный бизнес во всем мире. В Украине же эта сфера пока остается практически невостребованной. Однако компании, отважившиеся войти в подобный бизнес, расценивают его как возможность, которой просто грешно не воспользоваться.

Многоквартирные здания, которые целенаправленно возводятся для сдачи жилья в наем — так называемые доходные дома — впервые появились в Европе еще в середине XIX века.

До Первой мировой войны этот бизнес процветал и в украинских городах. В Киеве, например, чуть ли не каждое второе здание в возрасте около 100 и более лет имело статус доходного дома. Тогда доходы от сдачи в аренду квартир в этих домах «кормили» целую плеяду знаменитых сегодня исторических деятелей. Доходные дома, по сути, представляют собой микс из номера отеля и квартиры в частном секторе. Основной особенностью является то, что это временное жилье, сдаваемое на длительный срок. При этом арендная плата, как правило, включает необходимый перечень услуг: охрану, уборку, стирку белья, парковку и т.п. Набор сервисов, разумеется, зависит от класса недвижимости, а также щедрости владельца и его стремления завоевать клиентов.

Чтобы построить коттедж своей мечты, необходимы четыре условия: деньги, грамотный архитектор, четкое представление о будущем жилище и время для того, чтобы контролировать процесс на одном из самых важных этапов — этапе проектирования. В противном случае вы рискуете стать героем крылатой фразы: «Хотели, как лучше, а получилось, как всегда». Корреспондент «Дома и квартиры» выяснял у специалистов, как не ошибиться, заказывая или приобретая готовый проект загородного дома, и в чем плюсы каждого из этих вариантов.

Жить хорошо, а хорошо жить еще лучше" — эта знаменитая фраза из кинофильма как нельзя лучше иллюстрирует настроение человека, наконец-то уезжающего жить из города в собственный дом. Дом, который именно для вас построен, декорирован и обставлен мебелью. Ваш собственный дом, который выглядит именно так, как вы мечтали. Дом, в который вы вложили огромное количество сил, не говоря уже о средствах. Дом, который вы и ваш архитектор расчерчивали буквально по сантиметрам. Дом, в который вы так любовно подбирали мелочи — вот эту кованую скамеечку и вот этот замечательный бабушкин сундук. Дом, который вдоль и поперек, от цокольного этажа до чердака, полностью отражает ваш внутренний мир. Дом, в который вам хочется возвращаться.

Стиль экстерьера и интерьера загородного дома определяется вкусом владельца, ну и, конечно, чувством стиля, даром красноречия и убеждения архитектора. Экстерьер и интерьер дома должны быть выдержаны в едином стиле. Например, достаточно странным в деревянном срубе а-ля русская изба будет смотреться японский интерьер с низкой мебелью и преобладанием цвета венге или интерьер в стиле хай-тек. Стилевое решение должно быть общим и гармоничным, и лишь на отдельные предметы позволительно ставить акценты.

Покупка или продажа жилья всегда будет оставаться болезненным вопросом. Какие ошибки могу подстерегать во время этой ответственной процедуры.

1. Беспечность

Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации- бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома. Загляните на сайты с полезной информацией, например юридический портал «Недвижимость и право» (www.realtylaw.ru).

Большинство украинцев воспринимают сборный дом как легкое, непрочное сооружение, пригодное для использования исключительно в теплое время года, тогда как технологии ушли далеко вперед. Сборным может быть и офис, не говоря уже о небольших магазинчиках, киосках, складских помещениях, медпунктах и многом другом.

Как сделать офис мобильным

Если компания-заказчик начинает проект, привязанный к какому-то конкретному месту, и объект требует постоянного контроля, проще всего собрать мобильный офис, который с началом нового проекта можно будет перенести на новое место. Идеальным вариантом для этих целей являются модульные здания — универсальные сборные конструкции, состоящие из модулей определенных размеров, которые позволяют собирать сооружения необходимой длины и ширины. Модульные здания с успехом используются под административные, офисные, складские, торговые, санитарно-бытовые помещения. Их главные преимущества — возможность быстрой планировки, сборки и сравнительно невысокая цена.