Дворцы в чистом поле

Дорога к большой стройке в поселке Лесники не асфальтирована, дом пока стоит в грязи, рабочие возятся с бетономешалкой. А вокруг — ни деревца, чистое поле. Зато вдали виднеются ряды коттеджей дворцового типа.

— Это жилье не для бедных, — сразу же предупредил глава отдела продаж «Таунхаус-Украина» Евгений Некрасовский. — Тут квадратный метр стоит $1100. По нынешним киевским меркам, это не так уж дорого, но этих самых метров тут довольно много: одна секция будет стоить $300–400 тыс. (для сравнения: столько же стоит солидная 3–4-комнатная квартира в центре города. — Авт.).

В каждой из пяти секций дома есть все необходимое для жизни: электричество, канализация, спутниковое телевидение, интернет. Вода — из артезианской скважины, а за тепло «отвечает» воздушная система отопления и кондиционирования воздуха.
— Можно установить любую температуру воздуха — система будет ее поддерживать, — продолжает Евгений Некрасовский.

Каждая секция площадью 265–380 м² — это не просто аналог квартиры, а полноценный дом: на первом этаже гараж, на втором и третьем — гостиная, 4 спальни, 3–4 санузла, столовая с холлом. В цокольном этаже по замыслу должны располагаться комната технического оборудования и зоны свободной планировки (например, для бильярдной или сауны).

— Две квартиры тут уже проданы — до следующего лета сюда заселятся люди. Секции, вполне возможно, выкупят, чтобы потом продать дороже, но я думаю, что это жилье будут покупать именно для себя, — рассказал глава отдела продаж.

Непроходимая грязь вокруг дома скоро превратится в газоны, подпорные стенки, освещение, декоративные деревья, выложенные декоративным камнем дорожки. Сбоку рабочие уже монтируют довольно объемный бассейн — он будет общим для всех пяти семей, которые будут тут жить. Отдельное место отведено под зону барбекю, она вполне подойдет и для шашлыков. С соседями лучше дружить, ведь с ними придется плавать в одном бассейне, да и мясо на природе жарить если не по очереди, то всем вместе. Приусадебный участок общий для всех пяти семей таунхауса. У въездных ворот — специальный домик для охраны, которая день и ночь будет сторожить хозяев.

Впрочем, соседи у будущих обитателей таунхаусов тоже не без охраны: в коттеджах живут довольно известные люди — депутаты, футболисты, бизнесмены, политики.
— У нас еще довольно много земли возле Киева, — объяснил Евгений Некрасовский, — хотя вся земля здесь — показывает рукой на огромные пустые поля с лесом на горизонте — уже давно продана.

От центра Киева на машине сюда можно доехать за 20–30 мин. Это приблизительно столько же, сколько, например, до Позняков или Троещины.

Кстати, заграничный таунхаус — это недорогое жилье вроде того, в котором обитают персонажи молодежных сериалов (например, «Район «Мелроуз»). То есть скромные коттеджи на несколько отдельных квартир с общей лужайкой и бассейном. Еще бы, ведь экономия получается на общих торцевых стенах и главное — на коммуникациях. Будет ли что-то подобное для простых смертных и у нас?

«Таунхаус» для народа

Специалисты по недвижимости говорят, что сейчас спрос на элитные коттеджи подошел к своей критической точке — все богачи уже живут за городом, и застройщики задумались о строительстве чего-то попроще — для среднего класса.

В Ворзеле и Буче такие городки уже запланированы. Квадратный метр в будущем таунхаусе стоит около $550–600 — а это уже вполне реальная цена не только для очень богатых. Правда, до классического таунхауса этому проекту еще расти и расти. В агентстве недвижимости, которое уже продает еще не построенные коттеджи в Буче, рассказали, что здесь собираются строить три дома на две квартиры по 110–160 м², к которым прилагается две сотки земли на всех — и никакой охраны, только забор. Купить квартиру в таком таунхаусе можно будет и в кредит. Рядом супермаркет на окраине Бучи, все остальное — в самом городке. В результате человек имеет квартиру за городом в небольшом новом доме за $60–100 тыс. — это сегодняшняя цена 1–2-комнатной киевской квартиры.