Типовое модульное строение состоит из несущей металлической конструкции, которая может подразумевать различную этажность — обычно 1–2 этажа. Фасадные стены и кровля изготавливаются из оцинкованного профилированного листа. А внутренние перегородки с деревянной обрешеткой, оббитой панелями ПВХ. Двери могут быть как стальными, так и деревянными, обшитыми металлическим листом. Учитывая назначения здания (офис, обменный или охранный пункт), зачастую лучше остановиться на первом, более надежном варианте. Окна могут быть как деревянными, так и пластиковыми. Стены (внутренние и внешние), пол, крыша, двери, окна утепляются. В стандартный набор электрооборудования входят выключатели, светильники, розетки, а также электросчетчики и внешнее освещение. Некоторые компании берут отдельную плату за установку оборудования, как и за дополнительные окна, двери и перегородки. Предложения по цветам используемых материалов и внутренней отделки у каждой компании свои. Это может быть стандартный для всех заказчиков набор или несколько предложений на выбор. В любом случае, индивидуальность офиса зависит от его обитателей, а некоторые типовые предложения (например, отделка внутренних стен буком, предлагаемая киевской компанией ООО «Фастех»), создают уют и ощущение «живого» помещения, и потому идеально подходят для любых интерьерных изысков.

Стоимость квадратного метра модульного здания с кровлей и стенами с полистовой сборкой из оцинкованного профлиста в утепленном и холодном исполнении составляет — от $90 до 140 за кв. м. Для здания со стенами типа «панель-сендвич» — от $120 до 160. Стоимость монтажных работ для сооружения площадью от 2000 кв. м — это 26% от стоимости комплекта поставки. Если говорит о сроках, то выполнение комплекса работ с проектированием, поставкой и монтажом здания площадью 1000 кв. м — 1,5–3 календарных месяца (сравните со строительством обычного кирпичного дома!). Как правило, весь комплекс работ выполняет одна компания — устройство фундамента (до 40% от стоимости здания), возведение скатной кровли (до 15 %) и устройство электроутепления от котла.

Жилой и живой

Большинство жилых сборных домов сегодня строится именно из дерева. В отличии от сугубо крестьянского пути «сам срубил — сам построил», новые бревенчатые дома изготавливаются с использованием компьютерных технологий и в заводских условиях.

Существуют три основных типа сборных деревянных домов. Первый — дома из оцинкованного бруса. Спиленные стволы сортируются и цилиндруются ( т.е. подгоняются под единый диаметр). Затем — сушка в специальных камерах. Этот процесс необходим для того, чтобы предотвратить осадку дома, которая бывает при строительстве из неосушенной древесины. Прошедшие сушку материалы стоят несколько дороже, хотя и не избавляют от влаги полностью. Бороться с трещинами, вызываемыми естественной влагой дерева, приходится с помощью утеплителей.

Дома из профилированного деревянного бруса строятся по тому же принципу, с той лишь разницей, что брус имеет прямоугольный срез. Такая технология позволяет в некоторой степени решить проблему трещин. Однако гораздо более эффективным в этом смысле ( и, соответственно, более дорогим) является строительство домов из клеенного бруса. Согласно этой технологии, бревно перерабатывается в несколько досок, которые просушиваются до 10–12% влажности и склеиваются специальными клеями (чтобы не лишить деревянный дом одного из главных преимуществ — отличных экологических показателей — используются экологически чистые клеи). Из склеенного массива можно вырезать детали любой формы и произвести наиболее точную подгонку элементов будущего здания.

Третий тип — так называемые «канадские дома», которые, как правило, представляют собой деревянные каркасы и стены из вагонки, кирпича, тепло- и параизоляционных пленок, деревянных панелей и гипсокартона. Такой дом не обязательно импортировать из Канады. Аналог отечественного производителя обойдется дешевле, хотя бы за счет затрат на транспортировку деталей.

В последнее время широкую популярность за рубежом приобрела каркасно-брусовая технология — «drop-log». Она объединяет преимущества каркасного строительства — сохранение формы за счет применения клееного профилированного бруса, минимальная усадка, высокий запас прочности, стеновые поверхности не требуют дополнительной отделки. С помощью технологии «drop-log» можно проектировать и строить дома любой степени сложности.

Основными заказчиками на строительство деревянных строений (к ним могут относиться коттеджи, загородные дома, домики баз отдыха, гостиницы, рестораны) являются индивидуальные потребители — около 70%, тогда как корпоративные потребители составляют 30%. Наиболее востребованными являются дома от 150 до 250 кв. м.Ожидаемое повышение спроса на деревянные дома в Украине на 2005 г. — 10–15%.

Деревянный особняк с вычурной резьбой может обойтись довольно дорого. Но не каждый заказчик стремится сделать из дома резной теремок. Цена деревянного дома зависит от вида древесины, наличия декоративных элементов резьбы по дереву; сложности конфигурация кровли и т. д. Стоимость строительства деревянного дома, включает в себя — проектирование от $10 до $15 за 1 м2 и строительство от $300 до $370 за 1 м2. При этом, затраты распределяются на проектирование и оформление строительства -10%; фундаментные работы — около 5%; конструкции стен и перекрытий — 45%; ограждающие и комплектующие конструкции -15%; отделка — 5%; инженерные коммуникации и оборудование — 20%.