Вышгородский район земельные участки
+38 063 60 60 834

Главная | Регистрация | Вход
Понедельник, 20.11.2017, 08:49
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Тестовый раздел » Тестовый форум » СТ "Зеленый самшит" с.Новоселки Вышгородского р-на (Обсуждение земельных участков)
СТ "Зеленый самшит" с.Новоселки Вышгородского р-на
ГивиДата: Понедельник, 16.06.2014, 15:54 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 0
Статус: Offline
Хочу поделиться впечатлениями обучастках СТ «Зеленый самшит», с.Новоселки Вышгородский район. Реализуются
«Новейшие технологии» 
Рекламные материалы замечательные.
Понравилось, приобрел не в первой линии. Летом 2012 г. начал определяться с
началом строительства.
Объективно:
Никаких централизованных коммуникаций.
Электричества нет. Тупиковая подводка 380в в километре от границ общей
застройки на лугу. Столбов нет. Централизовано вести не собираются.
Газ якобы в перспективе. Но реально
вести не откуда – участки на заливном лугу. По нормативам прокладка труб в
земле исключена. Воздушная проводка еще проблематичней.
Грунтовая вода – 50-70 см в сухую
погоду (июль-август). Весна – луг полностью залит водами Десны. Максимальный
уровень паводка – середина мая. На место застройки вообще выехать нельзя. В
июне болотистая колея, в июле-августе, после высыхания почвы, есть грунтовый
проезд.
В течении 2012 г отсыпали дорогу под
асфальтовое покрытие (по плану). Паводок 2013 г. ее полностью уничтожил.
Остался грунтовый проезд. Эта дорога перекрыла пути естественного стока
паводковых вод с луга, что привело к возникновению болота там, где его раньше
не было. Грунт обводненный, пластичный, сваи не держит. Есть фото, где
получится, выставлю.
Есть несколько самостоятельных
застройщиков, которые начали работы в 2010-2012 гг. В паводок 2013 г.  все постройки были затоплены. Жилой дом на
против Ольжичей – паводковые воды на 70 см выше пола первого этажа. Дом из
ракушечника – отслоился «короед», внутри – грибок, ракушечник натянул влагу. У
его соседа – затоплено цокольное помещение и частично 1-й этаж. Крайний (от
въезда) застройщик – в подвале постоянно вода: в мае – 2 метра, в августе до 50
см. Грунтовые воды в паводок «вытолкнули» цоколь и пришлось его ровнять верхним
поясом. Осушить помещение не получается. В строениях повышенная влажность,
плесень, комары.
Местные жители села (Новоселки,
существует с 15-го века) рассказали, что на этом лугу ничего никогда не
строили, а использовали его исключительно для выпаса скота и заготовки сена. На
лугу расположена череда озер с подземными ключами, которые ранее составляли
старое русло Десны. Во время разливов теперешнее и старое русла соединяются и
заливают луг и, в первую очередь,  предлагаемое место застройки. По их оценкам
паводок 2013 г. составил около 40 % обычных паводковых подъемов воды, которые
наблюдались в 1980-х – 2000-х годах.
Теперь пытаюсь продать свой участок,
но пока желающих нет. Люди приезжают, смотрят – и пока дураков нет.

Добавлено (23.09.2013, 16:23)
---------------------------------------------

Цитата (Гиви)
Есть фото, где получится, выставлю.
Вот обещанные фото (т.к. в прикрепление не влазят).
Въезд на участки
http://i57.fastpic.ru/big....3ca.jpg
Дорога на участки 1
http://i57.fastpic.ru/big....560.jpg
Дорога на участки 2
http://i57.fastpic.ru/big....ccd.jpg
Дорога на участки 3
http://i57.fastpic.ru/big....9b5.jpg
Застройщик 1
http://i57.fastpic.ru/big....fc8.jpg
Застройщик 1-1
http://i57.fastpic.ru/big....5d0.jpg
Застройщик 1-2
http://i57.fastpic.ru/big....8a5.jpg
Застройщик 2
http://i57.fastpic.ru/big....c1d.jpg
Застройщик 3
http://i57.fastpic.ru/big....3d9.jpg
Застройщик 3-1
http://i57.fastpic.ru/big....be9.jpg
Застройщик 3-2
http://i57.fastpic.ru/big....a4c.jpg
Застройщик 3-3
http://i57.fastpic.ru/big....ee5.jpg
Застройщики 2 и 3
http://i57.fastpic.ru/big....e38.jpg
Начало пятна
застройки
http://i57.fastpic.ru/big....67a.jpg
Центр пятна застройки
1 http://i57.fastpic.ru/big....208.jpg
Центр пятна застройки
2 http://i57.fastpic.ru/big....bc8.jpg
Центр пятна застройки
3 http://i57.fastpic.ru/big....ca9.jpg

Добавлено (18.10.2013, 13:00)
---------------------------------------------
Коллеги застройщики.
Поездил - посмотрел, как
там сейчас. Конечно, после весны немножко подсохло, только лужи стоят. Но
началась новая хрень. Массово вывозят плодородную почву и песок из под
нее.  В образовавшиеся неровности завозят
строительный мусор (битый кирпич, армированные осколки бетона, крошево
гипсокартона, куски снятого старого асфальтового покрытия и т.п.), равняют это
и присыпают песком  - т.е. планируют
участки под застройку. Наверное,  у них
считается, что это полезно для экологии будущих хозяев участков, которые будут
потреблять (нюхать) это все из растений. 
А при паводке 2014 года это все размоет и разнесет по всей окружающей
пойме. И что особенно интересно,  наверное, никто  даже не задумался пройтись по этим кучам
мусора с дозиметром и посмотреть, что там. Ведь вряд ли они этот мусор
покупают, скорее им доплачивают за его вывоз, а такое, как правило, хорошим не
бывает.
Вот и вспоминается славянская
пословица: заставь дурака богу молиться, так он и лоб расшибет.

Добавлено (03.06.2014, 15:34)
---------------------------------------------
Коллеги застройщики.
Поездил - посмотрел, какие
изменения за год и как там в мае 2014 г.
Прогресс на лицо. Сносная
дорога, пока без асфальта, но с подготовкой под него. Произведено независимое
подключение электроэнергии, поставлены опоры освещения по периметру участков.
Участок под застройку централизовано, спланирован, местами  поднят на 1-2 метра, что теоретически не
должно привести к возможному затоплению в период будущих паводков. В этом году
паводкового поднятия воды не было, поэтому сложно определить, достаточный ли
отсыпан уровень. Новых застройщиков за год не появилось и это настораживает.
Уровень воды в не
отсыпанных местах (особенно после дождей) высокий, в связи с чем пока сложно
представить организацию канализационной системы возможной застройки.
С качеством питьевой воды
так же не исключены проблемы, поскольку на пятне застройки напротив участка (через
канал, КП «Ольжичи») питьевую воду доставляют из Киева.
Выкопано ландшафтное озеро
с выходом в канал реки, что дало возможность значительно увеличить количество
участков с выходом к воде.
С одной стороны, это
значительно увеличивает привлекательность участков, однако, в этой связи,
усматриваются определенные проблемные моменты.
Так, существует Земельный
Кодекс Украины, ст.60 гл. 12 раздела 2 которого устанавливает размер защитных
полос вдоль рек, озер и др. водоемов. В нашем случае это полоса от 25 до 50 м.
от уреза воды. Кодекс существует давно и эту норму местные власти успешно
массово херили, оформляя эту полосу в долгосрочную аренду. Люди ставили заборы
и забивали на остальных местных жителей с их доступом к воде.
Но, в марте с.г. в ВС был
поднят вопрос о приведении реальной ситуации к законодательным нормам, путем
принудительного снятия заборов и демонтажа построек в защитной прибрежной зоне.
Решения принято не было и зависло. После перевыборов ВС, можно спрогнозировать,
что данный вопрос будет «додавлен» и прибрежная зона будет принудительно
освобождаться для свободного доступа местных жителей.
И вот представьте ситуацию:
вы купили более дорогой участок с выходом к воде, а забор на 25 м к ней ставить
нельзя. Т.е. или оставлять незакрытой часть участка от реки и смотреть, как там
местные бухают, загорают и ловят рыбу, или поставить забор, сделать калитку и
выходить к воде на общий пляж, где те же местные бухают, загорают и ловят рыбу.
Мне кажется, тут нужно
хорошо думать.

Добавлено (16.06.2014, 15:54)
---------------------------------------------
С.Новоселки Вышгородского р-на КГ «Гавань»
http://www.nt3000.com.ua/obekty....an.html
Ув. Коллеги. Раньше это место называлось КГ
"Зеленый самшит". Продавец тот же. Причина смены названия пока не
понятна. Но настораживает.

 
Форум » Тестовый раздел » Тестовый форум » СТ "Зеленый самшит" с.Новоселки Вышгородского р-на (Обсуждение земельных участков)
Страница 1 из 11
Поиск:

Copyright MyCorp © 2017 | Бесплатный конструктор сайтов - uCoz