Дневник - Вышгородский район прожажа земельных участков дом дача

Вышгородский район земельные участки
+38 063 60 60 834

Главная | Регистрация | Вход

Пятница, 26.04.2024, 12:55
Приветствую Вас Гость | RSS

Мини-чат

Наш опрос

Статистика

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0

Сотрудничество с риэлтором (агенством недвижимости)

Прожив в своем доме довольно долгое время, вкладывая время и деньги в его ремонт и обстановку, вы решили продать дом или квартиру. У вас возник вопрос как продать и по какой цене? У вас несколько вариантов, один из которых мы рассмотрим в данной статье. Вы подали объявления о продаже вашей недвижимости в местную специализированную газету или на специальный сайт. Проходит небольшой отрезок времени, и к вам звонят риэлторы из агенства недвижимости.

Как правило, вам будут звонить риелторы с предложениями воспользоваться услугами агенства и продать свою недвижимость с их помощью.

Довольно легкий и быстрый способ продажи недвижимости, но
Как правило, в агенствах есть несколько требований к клиентам подписание экслюзивного договора на продажу и подписание договора на поиск клиентов.
Начнем с экслюзивного договора. В договоре четко прописываются ответсвенность сторон, их обязательства. Если вы видите перечень обязательств, которые берет на себя агенство вы мо ... Читать дальше »

Просмотров: 1234 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

5 вопросов риэлтору

Каждый из нас сталкивался хотя бы раз в жизни с покупкой, продажей своей недвижимости. Это серьезный шах в жизни и мы должны довериться человеку, которого зовут риелтор. Как отобрать агенство или риелтора, чтобы достичь конечного результата (покупка, продажа недвижимости). Агенств в г.Черкассы очень много, как правильно отобрать агенство? При встрече с представителем агенства необходимо в непринужденной форме задать несколько важный вопросов и получить ответы на них.
1. Как долго ваша компания на рынке?
2. Какими объектами недвижимости вы занимаетесь (риэлтор) лично?
Если риелтор говорит о том, что занимается любыми объектами (коммерческой, жилой и т.п.), вам стоит подумать, прежде чем согласиться. Тут работает правило "заниматься всем - значит ничем". Как правило, такой риелтор если и будет заниматься вашим объектом, то только пассивно, от случая к случаю (100-300 объектов различной категории), и соответсвенно риэлтор не может нормально проводить работу по в ... Читать дальше »

Просмотров: 986 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Посредник. Сотрудничество с ним

Как правило, это люди, не имеющие достаточного опыта и знаний в продажах недвижимости, но имеющие один важный плюс: они имеют прямую заинтересованость в вашем объекте, так как работают по поручению потенциального покупателя или хотят ему предложить ваш объект. Они не имеют официальных документов, степень риска работы с ними очень высока. В случае неприятностей - спросить не с кого.
Для того, чтобы уберечься от неприятностей, сделайте следующее:
1. При первом контакте, личной встрече или звонке попросите предоставить вам удостворение личности, идеально сделать ксерокопию документов. Имея копии документов на руках, вы сможете довести факт общения с вами данного лица. Просмотрев документы, выслушайте предложение посредника.
2. Показ вашего объекта. Покажите фасад, часть объекта недвижимости. Документы на право собственности, технические данные при первом контакте не показывайте, заверьте его что вы предоставите документы при наличии заинтересованности со стороны покупателя.
3. ... Читать дальше »

Просмотров: 861 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Суть услуги риэлтора

Многие из нас слышали слово риэлтор, знаем что это - агент по недвижимости, который занимается посредническими операциями по покупке-продаже недвижимости. Но это только вершина айсберга, доступная всем. так в чем заключается суть предоставления риэлторских услуг?

Суть услуги риэлтора:

Подбор вариантов объектов недвижимости, соответствующих запросу покупателя
Консультационно-справочное сопровождение клиента по подготовке, подбору документов для оформления договора купли-продажи
Согласование основных условий договора между продавцом и клиентом
Оформление предварительного договора (между покупателем и продавцом) в нотариальном виде или без , в простой письменной форме
Подготовка документов (сбор и контроль сбора) между покупателем и продавцом для оформления договора покупки-продажи
Проверка правоустанавливающих документов у продавца
Проверка данных о числе прописанн ... Читать дальше »

Просмотров: 959 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Сервитут. Порядок использования.

Что такое земельный сервитут, когда он применяется и когда он может быть прекращен?
По земельному кодексу ЗКУ ст. 98 земельный сервитут - это право собственника или землепользователя земельного участка на ограниченное платное или бесплатное пользование чужим земельным участком (участками).
Простым языком - это право на бесплатной или платной основе пользование чужим земельным участком.
Пример1:
Вы имеете частный дом, который выходит на центральную дорогу. Ваши соседи имеют пешеходную дорожку, выходящую на центральную улицу, но не имеют дорогу для проезда машины. При приватизации земельного участка отделение земельных ресурсов обязало вас (или внгесло в документы) право ваших соседей на право проезда по вашему земельному участку. Вы имеете право взымать плату за проезд по участку
Пример2:
Ваш дом расположен возле комунальных сетей (водоканала, газ,канализация). Ваши соседи хотят подвести коммуникации через ваш участок и других путей подвода либо нет либо они осложне ... Читать дальше »

Просмотров: 1252 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Договор с жильцами расселяемой коммуналки

Договор № 1 — с жильцами расселяемой коммуналки

№__________________ от “__”______________200___г.
__________________________________________________________________

в лидиректора____________________________________________________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижес ... Читать дальше »

Просмотров: 921 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Договор с желающими совершить обмен

Договор с желающими совершить обмен
ДОГОВОР

№__________________ от “__”______________200___г.
________________________________________________________________

в лице директора__________________________________________________________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1._____________________________________________________________________;
2._____________________________________________________________________;
3._____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в срок до______________________________200___г. подбирает для «ЗАКАЗЧИКОВ» варианты обмена объекта недвижимо ... Читать дальше »

Просмотров: 908 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Договор с покупателем квартиры

Договор с покупателем квартиры, в том числе расселяемой

ДОГОВОР

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ЗАКАЗЧИК» намерен приобрести права собственности на объект недвижимости, представляющий собой __________________________________________
____________________________________________________________________
и расположенный по адресу____________________________________________________
____________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», характеристики которого указаны в прилож ... Читать дальше »

Просмотров: 878 | Добавил: vyshgorod | Дата: 19.02.2009 | Комментарии (0)

Договор маклерский с продавцом

Договор маклерский с продавцом

ДОГОВОР

№__________________ от “__”______________200___г.
_____________________________________________________________________
в лице директора____________________________ действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.____________________________________________________________________;
2.____________________________________________________________________;
3.____________________________________________________________________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «ЗАКАЗЧИКИ» намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в ... Читать дальше »