После окончания подготовки внешней стены можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и к расширению образующегося проема. Помните о том, что в панельных домах внешние стены сделаны из навесных железобетонных панелей, в которых можно только срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. Кирпичным домам повезло больше: наружная стена может быть несущей (и тогда фрагмент под бывшим окном можно убрать) или самонесущей (тогда проем разрешается расширить за счет боковых простенков).

Когда самые грязные и трудоемкие работы позади, дело за утеплением лоджии. Пожалуй, это самый ответственный этап, требующий максимальной аккуратности и скрупулезности. Фактически лоджию предстоит обернуть многослойным «одеялом». На деревянный или металлический каркас укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), затем утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). Для стен и потолка подойдут минераловатные плиты, а вот для пола обязательно использовать жесткий утеплитель. Помните: применять для утепления пенопласт категорически запрещено: это пожароопасный материал, к тому же выделяющий при горении ядовитые вещества.

Затем, как правило, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдут и паркет, и керамическая плитка, и ковролин — все зависит от того, хотите вы визуально объединить пространство реконструированной лоджии с комнатой или нет. И поскольку на лоджию запрещено выносить радиатор, проще всего устроить там пол с подогревом — это не слишком дорого и обеспечит комфортную температуру круглый год.

Присоединив лоджию к квартире, вы получите лишних 5–8 квадратных метров. Согласитесь, в условиях «однушки» это очень даже немало! Конечно, у такого вынужденного расширения жилплощади есть свои недостатки. Прежде всего, речь идет о конструктивных особенностях — о наличии довольно приличного перепада уровня пола, что может оказаться весьма травмоопасным для детей и пожилых людей, а также портала, образуемого выступами старой стены и «перемычкой» над бывшим окном. Впрочем, по словам дизайнеров, все эти минусы легко можно обратить в плюсы, если умело обыграть данные элементы с помощью всевозможных драпировок, нанесения узоров, создания декоративных колонн и стоек.

Использовать же полученное пространство можно совершенно по-разному. На бывшей лоджии можно обустроить кабинет (один из вариантов — совместить его с зимним садом), отделив его от комнаты раздвижными панелями или просто ширмой. Экс-лоджия также идеально подойдет для небольшого тренажерного зала или вместительной гардеробной. Из нее может получиться и прекрасная спальня — уединенный альков для двоих, тогда как жилую комнату можно будет целиком превратить в гостиную, разместив там мягкую мебель, домашний кинотеатр или бильярдный стол. А при необходимости — выгородить довольно приличную детскую игровую зону. Нередко встречаются варианты, когда бывшая лоджия превращается в столовую — к приятному времяпрепровождению за столом располагают и подиум, и панорамные окна. В том случае, если лоджия становится частью кухни, она может превратиться и в экстравагантный бар, и в мини-погребок, где хозяйка хранит свои запасы. Одним словом, все зависит только от вашей фантазии